Handwerker und Selbermacher aufgepasst
Kauf
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Handwerker und Selbermacher aufgepasst

Oberhonnefeld
295.000 €
154 m² Wohnfläche
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberhonnefeld bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohnfläche von 154 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bieten. Das Haus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit ideal an Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihr mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen neues Leben einhauchen möchten. Die vorhandenen Bodenbeläge aus Holzdielen, Fliesen und Teppichboden bilden eine solide Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ein großes Wohn/Esszimmer mit einem gemütlichem Kamin der für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre in den kühleren Monaten sorgt. Zusätzlich bietet ein Abstellraum wertvollen Stauraum für den täglichen Bedarf. Außerdem ein weiteres Schlafzimmer/Büro/Kinderzimmer. Im Obergeschoss befinden sich neben 3 Schlafräumen, der große mit Balkon, ein Duschbad und eine Abstellkammer mit Fenster. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 620 m² rundet das Angebot ab und lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen im Freien ein. Hier lässt sich der eigene grüne Rückzugsort nach Herzenslust gestalten. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus mit viel Potenzial zu Ihrem persönlichen Traumzuhause zu entwickeln.

Objektdaten

Objekttyp Einfamilienhaus
Verfügbar ab sofort
Wohnfläche 154 m²
Grundstücksfläche 620 m²
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Baujahr 1984

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC

Weitere Ausstattungsdetails

  • Garage
  • Kamin
  • Dach gedämmt
  • Gasheizung 1987 Brenner 1995
  • Holzfenster 2 fach verglast
  • Rollläden

Lage & Umgebung

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Westerwaldes liegt Oberhonnefeld, ein idyllischer Ortsteil der Verbandsgemeinde Asbach im nördlichen Rheinland-Pfalz. Die ruhige und naturnahe Lage macht diesen Ort besonders attraktiv für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gut angebunden sein möchten. Die Umgebung lädt zum Durchatmen ein: Weitläufige Wälder, grüne Wiesen und frische Luft sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen lassen sich direkt vor der Haustür beginnen, denn der Westerwald bietet ein weitverzweigtes Netz an Freizeitwegen für Groß und Klein. Die Infrastruktur der Region ist solide aufgestellt. Die nahegelegene Gemeinde Asbach sowie die Kreisstadt Neuwied bieten eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Auch die Metropolregion Köln/Bonn ist über die gut ausgebaute Bundesstraße und die Nähe zur Autobahn in zumutbarer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für Pendler interessant macht. Wer Wert auf ein beschauliches Wohnumfeld in ländlicher Atmosphäre legt, ohne dabei auf eine vernünftige Anbindung verzichten zu wollen, findet in Oberhonnefeld einen Ort, der beides auf angenehme Weise vereint.

Finanzierungsrechner

Monatliche Rate: 1.081,67 €

Finanzierungstipps

Die Berechnung dient nur zur ersten Orientierung. Für eine individuelle Beratung kontaktieren Sie uns gerne.

  • Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten
  • Zinsbindung: Längere Zinsbindung bei niedrigen Zinsen sichern
  • Tilgung: Höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit
  • Fördermittel: KfW-Darlehen und regionale Förderprogramme prüfen
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