Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus in Neuwied-Heddesdorf bietet mit rund 190 m² Wohnfläche und sechs Zimmern großzügigen Raum für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem Eingangsbereich, Gäste-WC und Abstellraum. Der Wohn- und Schlafbereich mit Küche und Badezimmer lassen sich separat abschließen und ermöglichen so eine vollständig eigenständige Nutzung als abgeschlossene Wohneinheit. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Zwei weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, davon eines als Durchgangszimmer, sowie ein modern gestaltetes Bad aus dem Jahr 2014 mit angrenzendem Schlafzimmer vervollständigen die Etage. Die Ausstattung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit Laminat- und Fliesenböden. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Außen stehen ein privater Stellplatz sowie ein Garten mit Innenhof zur Verfügung, der zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien einlädt. Die Lage in Neuwied-Heddesdorf bietet eine gute Anbindung bei gleichzeitig ruhiger Wohnatmosphäre. Ein ideales Zuhause für Familien, die Platz, Flexibilität und Wohnkomfort schätzen.
Objektdaten
| Objekttyp | Haus |
|---|---|
| Verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | 190 m² |
| Grundstücksfläche | 282 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
Ausstattungsmerkmale
Weitere Ausstattungsdetails
- 1 Stellplatz
- Fenster ca 2000
- Bad 2014
- Leitungen überwiegend 2010
- Gasheizung 2x aus 2014
- BJ ca 1880
- ohne Keller
- Einbauküche inkl.
Lage & Umgebung
Willkommen in Heddesdorf – einem der beliebtesten und gewachsenen Stadtteile von Neuwied am Rhein. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine Vielzahl an Fachgeschäften und Dienstleistern sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken und die Nähe zum Krankenhaus Neuwied bestens gewährleistet. Familien profitieren von einer hervorragenden Bildungsinfrastruktur mit Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in unmittelbarer Umgebung. Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünflächen bieten zudem attraktive Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für Jung und Alt. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A3 sind Koblenz, Bonn und der Flughafen Köln/Bonn bequem und schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die Mobilität durch gut getaktete Busverbindungen ins Stadtzentrum und in die Region. Heddesdorf bietet eine gewachsene Nachbarschaft mit einem angenehmen Wohnklima – ideal für alle, die eine ruhige und dennoch bestens angebundene Lage in der Mitte des Rheinlandes suchen. Energieausweis ist in Bearbeitung u liegt zur Besichtigung vor
Finanzierungsrechner
Finanzierungstipps
Die Berechnung dient nur zur ersten Orientierung. Für eine individuelle Beratung kontaktieren Sie uns gerne.
- Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten
- Zinsbindung: Längere Zinsbindung bei niedrigen Zinsen sichern
- Tilgung: Höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit
- Fördermittel: KfW-Darlehen und regionale Förderprogramme prüfen
