Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Vallendars Höhenlage, das trotz seines sanierungsbedürftigen Zustands großes Potenzial bietet. Mit einer Wohnfläche von ca 170 m² auf einem fantastischen, großzügigen Grundstück von gut 3.300 m² bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Traumzuhauses. Eines der letzten großen Grundstücke mit unverbaubarem Weitblick plus Baupotenzial unterhalb. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die einfache Ausstattung bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihre persönliche Note. Die Böden sind mit einer Kombination aus Dielen, Laminat und Fliesen gestaltet. Die Sonnenterrasse ließe sich z.B. zu einem tollen Sommer-Outdoor-Bereich erweitern mit traumhaften Blick in Grüne und Tal. Zu den Highlights dieses Anwesens gehören: • Ein Carport und zwei zusätzlicher Außenstellplatz für bequemes Parken • Ein Gartenhaus zum feiern • Ein Saunahäuschen • Ein Anbau statt lästigem Keller • Ein idyllischer Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, hier können Sie die Sommerabende genießen Obwohl das Haus derzeit sanierungsbedürftig ist, bietet es eine hervorragende Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Der Bauplatz unterhalb des Hauses bietet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder weitere Projekte. Nutzen Sie diese Chance, um in einer ruhigen und attraktiven Lage von Vallendar Ihr neues Zuhause zu gestalten.
Objektdaten
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Grundstücksfläche | 3300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
Ausstattungsmerkmale
Weitere Ausstattungsdetails
Lage & Umgebung
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Vallendar, einem charmanten Ort mit einer perfekten Balance zwischen Stadtnähe und idyllischer Umgebung. Vallendar liegt günstig am rechten Ufer des Rheins, nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt. Dies bietet Ihnen die Vorteile einer ruhigen Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt haben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Vallendar bietet regelmäßige Verbindungen nach Koblenz und in die umliegenden Regionen. Darüber hinaus ist die Autobahn A48 leicht erreichbar, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu anderen Städten und dem internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die lokale Infrastruktur ist hervorragend, mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die alle fußläufig erreichbar sind. Vallendar ist auch für seine natürliche Schönheit bekannt. Die Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die umliegenden Weinberge und Wälder perfekte Rückzugsorte für Naturliebhaber sind. Zusammengefasst bietet Vallendar eine hervorragende Lage für diejenigen, die eine harmonische Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe suchen.
Finanzierungsrechner
Finanzierungstipps
Die Berechnung dient nur zur ersten Orientierung. Für eine individuelle Beratung kontaktieren Sie uns gerne.
- Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten
- Zinsbindung: Längere Zinsbindung bei niedrigen Zinsen sichern
- Tilgung: Höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit
- Fördermittel: KfW-Darlehen und regionale Förderprogramme prüfen
