Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Dernbach zwischen Neuwied und Dierdorf Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von ca 185 m² und einem großzügigen Grundstück von 423 m² präsentiert sich dieses Haus auf zwei Etagen plus Untergeschoss. Die sehr gepflegte und hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das Haus verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, ein Büro/Kinderzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche im Obergeschoß. Im Erdgeschoß ein Gäste-WC, riesiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Im Untergeschoß befindet sich ein kleiner Raum, welcher als Gästezimmer genutzt wurde sowie eine Partyküche mit viel Platz zum feiern. Dieser Bereich lässt sich selbstverständlich in vielen denkbaren Varianten nutzen. Der Bodenbelag aus Fliesen und Marmorfliesen verleiht den Räumen eine edle Optik und ist zudem pflegeleicht. Zu den weiteren Highlights gehören: - 2 Außenstellplätze - Ein praktischer Keller - Ein Abstellraum - Ein separates Gäste-WC - Eine geräumige Sauna mit eignem Tauchbecken Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen Teich, ein Gartenhaus, schöne Bepflanzung und eine große Terrasse mit Privatsphäre. Dieses Einfamilienhaus in Dernbach bei Dierdorf ist die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Naturnähe. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!
Objektdaten
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Verfügbar ab | sofort |
| Wohnfläche | 185 m² |
| Grundstücksfläche | 450 m² |
| Zimmer | 4.5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Baujahr | 2002 |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieklasse | D |
| Energieverbrauch | 125.18 kWh/(m²*a) |
Ausstattungsmerkmale
Weitere Ausstattungsdetails
- Baujahr 2002
- Gasheizung
- Fußbodenheizung
- Rollläden
- verklinkert
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- 2 Parkplätze
- Sauna
- Tauchbecken
- Teich
- Gartenhaus
- große, geschützte Terrasse
- Gasheizung aus 2002
- EG Marmorfliesen
- WC auf jeder Etage
- Küche EG optional
- Küche UG inbegriffen
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- eigene Quelle im Garten
Lage & Umgebung
Lagebeschreibung: Dieses charmante Anwesen befindet sich im malerischen Dorf Dernbach, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit mit ausgezeichneter Infrastruktur verbindet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist. - Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Autobahn ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftszentren. - Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein. Dernbach ist bekannt für seine schönen Wanderwege und die Nähe zu Naturschutzgebieten. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht. - Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine freundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre aus. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Geborgenheit eines ländlichen Zuhauses mit der Nähe zu urbanen Vorteilen.
Finanzierungsrechner
Finanzierungstipps
Die Berechnung dient nur zur ersten Orientierung. Für eine individuelle Beratung kontaktieren Sie uns gerne.
- Eigenkapital: Mindestens 20% des Kaufpreises plus Nebenkosten
- Zinsbindung: Längere Zinsbindung bei niedrigen Zinsen sichern
- Tilgung: Höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit
- Fördermittel: KfW-Darlehen und regionale Förderprogramme prüfen
